美国投资移民到底安全不安全|美国投资移民干货

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        美国移民法案中要求美国投资移民投资人的投资须处于有风险的投资状态中。那是否就意味着投资人的$50万元项目投资款是“肉包子打狗”？ 不，绝不是！

        优质的EB-5投资移民项目，几年后可以确保投资人Zui后获得全家绿卡，并如期拿到返还的全额投资款，外加一点利息。所以在良莠不齐的市场中，如何才能寻求一个优质可靠的EB-5投资移民项目，是每一个投资者梦寐以求的。投资移民中介

        数据胜于猜测。我们来看美国移民局（USCIS）发布的近年来EB-5投资移民申请及批准数据，（1）2016年Q4申请EB-5投资移民人数大幅激增，达到5509件，几乎是Q3的4倍，形成一个移民申请高峰。可见，即使美国EB-5投资移民排期长，但也挡不住国人热情，移民浪潮涌动不息。（2）其中2016财年全年I-526（美国移民申请）申请的通过率约81.4%，Q4回升至91%； I-829（绿卡申请）申请的全年通过率约95.3%，Q4回升至。北京移民公司哪家好

        近年来随着美国政府相关部门对于EB-5投资移民市场的监管进一步加强，法规进一步完善，包括对于项目欺诈的处理加强，投资项目的整体情况和移民申请获批的情况，均呈现良好的上升趋势，重回高批准率的轨道上来。这对于想要申请美国EB-5投资移民的人来说，真是利好消息。

        伤心的是，从数据中，我们知道：（1）不是所有I-526申请者，都可以获得移民批准；（2）不是所有的投资者，都有机会递交I-829申请，或者通过I-829申请。

       通常情况下，I-526无法获批，大部分是因为项目的问题，也有小部分是投资人自身的问题导致。I-829无法获批，几乎是项目本身出现的问题导致移民局不予批准。

        面对市场上眼花缭乱的投资移民项目，投资者怎样才能选到优质的EB-5投资移民项目，避免掉坑？宜信财富好望角与美国EB-5投资移民专业律师沟通，结合十余年的案例，总结如下，供您参考。 

01

优选已经开工的项目

        项目在招募EB-5投资人时，项目工程会处于不同进展阶段和状态。有些项目没有开工，有些项目刚刚开工，有些项目工程已经过半快完工。通常，已经开工的项目比未开工的项目风险要小。

02

优选有成功案例的开发商

      投资者可以很方便的了解到项目开发商的背景实力、商业信誉、以及成功案例。实力强大的开发商能够确保项目的顺利实施和竣工，并在融资时容易获得银行的贷款，且能够提供足够的抵押物，为还款提供保障。

03

优选融资结构合理的项目

        一个项目如果融资结构中大部分的资金来源于EB-5投资者，这样的项目融资时间会相对漫长，项目开展的不确定因素也比较多，风险相应增大。对于EB-5投资者来说，理想的融资结构是“开发商自有资金＋银行贷款＋EB-5投资”。另外，EB-5投资款在整个融资结构中所占的比例也很重要 ，通常占比20-30%以下，风险相对较小。

        在美国EB-5投资移民项目中没有零风险的项目，但这并不意味着投资人靠碰运气。虽然美国 移民局规定了EB-5投资移民项目具有投资风险，但是项目投资风险有大与小之分。投资者能做的就是尽可能去选择一个风险相对小的项目投资。 在实际操作上，提供给您一些“投资秘籍”参考：

模范认证项目

        通过美国移民局（USCIS）I-924项目模范认证批准的项目，通常项目的可行性好，项目实施及各项指标能通过美国移民局（USCIS）的考核，这类项目风险相对较小。

优质小项目

        通常小的EB-5投资项目，其融资结构简单，投资额适中，EB-5投资人数少，资金募集周期短，项目完成周期短，所以项目整体风险相对较小。如果，还通过了美国移民局（USCIS）I-924项目模范认证批准，那这类项目风险较小。

优良TEA区域

        在美国政府划定的EB-5投资TEA区域非常多，如何选择也是大有学问。如纽约、佛罗里达、加州等区域市场环境成熟，且区域运营相对规范，项目整体运行质量好。

区域中心

        截至目前美国政府批准的区域中心大约865家，良莠不齐。建议选择那些有成功案例、项目管理经验好、资金监管有保障、项目就业模型测算有的区域中心。

选择独立的专业机构服务

        EB-5投资其实是一件专业的事情，对于绝大多数投资者而言，不可能有足够的项目经验，通常是心有余而力不足。如果，仅仅是人云亦云，很有可能掉坑，Zui终鸡飞蛋打。鉴于此，不少聪明的投资者除了选择信誉度好的移民中介机构外，还会聘请独立的海外移居顾问为其提供专业的辅导服务，客观中立的辅导投资者完成EB-5投资。