美国EB-5投资移民改革，路在何方？

（来源：宜信财富好望角移民公司 www.goodhopevisa.cn 转载请注明出处）

众所周知，美国不仅是世界上Zui年轻的国家，也是一个移民国家。这个多民族、多种族的大熔炉，造就了当今世界影响力Zui大的文化，Zui发达的科技和Zui繁荣的经济。（北京移民中介公司）

纵观美国历史，连续不断的移民在各个阶段都为这个国家的发展做出了卓越的贡献。无论是勇敢的拓荒者，勤奋的劳动者还是聪明的创业者，都是美国当今社会形态的。

然而，一个成熟国家不可能维持开放的边境，控制移民是谁也不可能回避的现实问题。一个移民建立起来的国家，该如何处理新来移民和本土居民之间的利益平衡？要了解美国当下的移民政策，我们不妨跟随宜信财富好望角，来简单回顾一下美国投资移民的历史：北京移民公司哪家好

而对于中国高净值人群来说，Zui关注的美国移民政策可能就是EB-5投资移民了。EB-5投资移民项目是美国国会在1990年设立的，1992年，国会设立了“区域中心项目”（Regional Center Program），作为连接外国投资者和美国国内项目的平台，形成了今天我们熟悉的投资移民生态结构。

在推出20多年后，EB-5项目在2016大选结束后将会面临诸多变数，新一届特朗普政府对EB-5的态度和政策，也成了广大中国投资者关注的焦点。那么，EB-5改革前景究竟如何？有哪些第一手消息大家应该掌握了解？

这期财富夜话，我们很荣幸请到了宜信财富副总裁、好望角咨询总裁詹惠敏女士及宜信财富总裁助理、家族办公室执行董事郑颖女士为大家带来1月15日刚刚在拉斯维加斯落幕的2017 EB-5 Investors全球峰会的政策与信息解读。

投资移民会涨价到135万美元吗？

好望角认为，目前移民局提出的135万美元的“涨价”标准，不太可能Zui终实现。

之前文章中我们提到过，国会和移民局对现有投资移民规则都有更改权力，但国会在四月底可能通过的改革，将Zui终决定未来EB-5项目的各个细节。而国会Zui可能通过的投资额度标准，很可能在80到100万美元之间。

特朗普政府许诺增加就业，这和EB-5项目设立的初衷是一致的。另外，特朗普家族中有两位成员都曾通过EB-5项目为他们的房产投资获得资金，因此这届政府很可能会大力支持EB-5项目的发展，也可能将该项目确定为“性”法案。

EB-5签证为何供不应求？

EB-5签证每年发放的数量法定为10000个左右，而美国的投资移民近年来越来越火爆， 2015、2016两年的申请都超过14000个。而这14000个申请是以家庭为单位的，以每个家庭平均2.5人的历史水平来计算，可以看出对投资移民签证的需求是远远大于供给的。

EB-5之所以如此受欢迎，其中一个关键因素是成功率较高。根据现有数据来看，EB-5的绿卡的通过率高达75%以上，而其他跟就业有关的移民项目，比如EB-1等的通过率可能还不足五成。因此，EB-5是非常受欢迎的合法移民途径之一。

好望角认为，即便EB-5投资额度上涨到80万美元，也不会改变签证供需的不平衡状态。因此，有真实移民需求的投资者应该尽早行动，以减少资金占用量。

排期较长问题将如何解决？

由于来自中国的申请人占到了所有申请人的80%以上，中国投资者目前需要排队等待签证的处理和发放。

如果投资人现在提出申请，根据美国国务院发布的优先日排期，也至少要等2-3年才能拿到临时绿卡。这对于有即将年龄超过21岁子女的家庭来说，可能造成孩子超龄无法跟随父母一次性移民的困扰。

而排期问题已经成为EB-5行业各方都非常重视的问题，也是未来法案改革的一个重点方向。好望角认为，目前比较可行的解决方案可能包括三点：

1.    签证数量限制将可能由个人为单位变为以家庭为单位

2.    从I-526获批到临时绿卡发放期间，可以让申请人获得就业许可，解决子女大学毕业工作问题。

3.    将子女年龄“冻结”至绿卡发放，而不是I-526获批，彻底解决排期带来的超龄问题。

这些措施在其他移民政策上都曾有使用先例，因此也很可能成为未来改革的方向。

如何看住绿卡，看住钱？

好望角认为，投资移民本质上仍为投资，而作为宜信财富的一部分，好望角的职责不仅是帮投资人拿到美国绿卡，还要帮大家管理好资金，避免财富的损失。

而任何投资，要避免亏损，就要进行严格的风险控制。好望角认为，投资移民的核心风险为交易对手风险，也就是来自区域中心和相关项目开发商的风险。

对于风控，好望角有以下几点原则：

1.    选择区域中心和开发商相互独立的项目，避免项目管理者和开发者串通一气进行欺诈；

2.    选择有足够成功历史案例的区域中心；

3.    尽量选择有上市公司背景的开发商以确保各项财务指标的透明；

4.    选择有银行背书的项目，确保银行资金和EB-5资金同时到位；

5.    避免高科技等偏风险投资的项目，选择稳妥的房地产项目；

6.    层层筛选，并Zui终通过宜信风控委员会批准，这个比例可能在10%以下。